| 使用料 | 無料 |
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| 同時依頼件数 | – |
| 加盟している不動産会社 | – |
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| 利用者数 | – |
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| 運営会社 |
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アローズリアルは、2009年に設立された若い不動産会社です。
公式のHPの中で査定サービスを提供しており、全国のマンションを査定してもらうことが可能です。
アローズリアルの目玉といえば何といっても、不動産売却の仲介手数料が無料になるということです。
売り手からすれば非常に魅力的なこのサービスを通して、業績も拡大中の会社です！
※本ページにはPRが含まれます。
アローズリアルのメリット
- 売却・購入ともに仲介手数料が無料！
- 2種類の買取サービスで安心！
- 新世代のビジネススタイルは幅広い層に魅力的！
- 独自の宣伝戦略で高い成約率を実現！
売却・購入ともに仲介手数料が無料！
アローズリアルを利用する最大のメリットが、何といっても仲介手数料無料です。
もともと、仲介手数料は「仲介業者への報酬」という意味合いが強く、慣例的に支払われてきましたが、アローズリアルは仲介手数料が0円となっております。売買時は買い手のみが仲介手数料を支払うという仕組みです。
仲介手数料は数十万円になるので、これが0円というのはかなり魅力的ですよ！
その他にも、確定申告の対応を無料でやってもくれるので、申告の経験がないサラリーマンにとっては嬉しいですね！
2種類の買取サービスで安心！
アローズリアルには、以下の2種類の買取サービスがあります。
- 買取保証サービス
- 即時買取サービス
もし、あなたが今すぐにでも不動産買取をアローズリアルにして欲しいのであれば、即時買取サービスを利用します。
ただ、不動産買取は短期間で確実に引き渡すことができる一方で、仲介による売却にくらべて高利益はあまり見込めません。
そこでおすすめなのが買取保証サービスで、これは初めは仲介による売却をおこない、設定した期間内に売れなければアローズリアルが買取をしてくれるという仕組みです。
引っ越しが理由で不動産売却をする方などは期限を厳守しなければならないでしょうから、このサービスを利用することをおすすめしますよ！
新世代のビジネススタイルは幅広い層に魅力的！
アローズリアルは、ゼロフリーシステム(各種費用・手数料が無料)と、エリアに特化・熟知した仲介という2本柱による新しい不動産営業を目指しています。
大手フランチャイズ系の不動産会社などは、とにかく大きな規模の宣伝をすることが多いですが、アローズリアルの場合は、これまでのノウハウを活かして、効率良く最善の策をもってして販売活動をおこなっていきます。
マニュアルと会社の財力さえあれば、誰でも売却の仲介ができるわけではなく、やはり担当者の実績と能力が結果を左右します。アローズリアルにはしっかりした担当者が在籍しているので、一度相談をしてみてはいかがでしょうか。
独自の宣伝戦略で高い成約率を実現！
上記の内容にも通じますが、アローズリアルは独自の戦略で集客をおこなっています。
その例が、おしゃれなチラシを使った情報発信と、オープンルームの開催です。
もちろん、こうした施策の他にも、自社サイトへの物件情報発信や、不動産仲介のポータルサイトへ情報を掲載するといったオーソドックスな方法も並行していきます。
ターゲットの違う方法を組み合わせることで、より広い層への宣伝が可能なのです。
アローズリアルのデメリット
- 複数業者の比較検討ができない
- 事務手数料が高い？
- 売却価格が安い？
複数業者の比較検討ができない
アロームリアルに対して査定依頼をする場合、不動産会社に対して直接査定依頼をすることになりますので、査定結果を1社からしか受け取ることができません。
それゆえ、不動産一括査定のように複数業者から査定額の提示を受けたいという場合は、アロームリアルだけでは複数業者の査定尾結果を出すことができないのでデメリットとなってしまうことがあります。
「アローズリアルでしか不動産の売却をしない！」という場合は良いのですが、ほとんどの方は複数業者を比較検討したうえで売却をお願いする不動産会社を決めると思います。
といっても、複数業者に対し1回1回査定依頼を送るのは面倒だと思います。査定依頼尾を何回もおこなうのが面倒という方には、1度に複数業者に対して不動産査定依頼をおこなえる不動産一括査定サービスの利用がおすすめです。
事務手数料が高い？
アローズリアルエステートは、仲介手数料が無料を謳って有名になっている不動産会社ですが、口コミをみていると「事務手数料高すぎ！！」という意見が目立っていました。
実際に調べてみると、仲介手数料は無料になっているものの、売却成約が完了した場合は、事務手数料として20万円支払う必要があるようです。
事務手数料で20万円って…たしかに高いですね。でも仲介手数料が20万円以下ならいいサービスかもしれませんね。
ということで、仲介手数料を計算してみましょう。
仲介手数料(一般的)vs事務手数料(アローズリアル)
不動産売却の仲介手数料は、売却価格×3％＋6万円＋消費税となっています。
不動産を5000万円で売却した際の仲介手数料は、1,684,800円となります。普通に不動産を売却すると160万円も仲介手数料がかかることになります。
アローズリアルエステートでは160万円はかからず、20万円の事務手数料を支払えば売却完了となります。結果的には140万円得していることになりますね。
これだけ見ればアローズリアルは良い不動産業者に感じますが、仲介手数料が無料である理由が他にありました！
売却金額が安い！
アローズリアルの口コミをみていると、「売却金額が安すぎる」という意見も多くありました。
よく見ていくと、「アローズリアルで500万円の売却額減額を提案された不動産の売却を、ほかの不動産会社に頼んだら、500万円減額しなくてもすぐ売れた」という口コミがありました。
あれ…500万円あれば、5000万円の売却額に対する仲介手数料に160万円支払っても340万円の残りますね。アローズリアルでは500万円減額の上20万円が事務手数料として取られてしまうので、520万円損する計算になります。
アローズリアルで売却していたら…と考えると恐ろしい口コミでした。
仲介手数料を取らないので売却が急がれる
アローズリアルは仲介手数料を取らないので、ほかの不動産会社と同じようなペースで売却していては利益を上げることができません。
それゆえ、売却期間を早め、売却数を稼ぐことで20万円の利益を積み重ねているのでは、と簡単に予想できますね。
「早く売りたい」→「高いと売れない」→「売却金額を引き下げよう」といったところでしょう。
このシステムが、利用者から「売却金額が安い！」と言われてしまう原因でしょう。売却で損をしたくない方は、アローズリアルは利用しない王が良いかもしれません。反対に、安くても良いから早く売りたいという方にとっては良い業者かもしれません。
アローズリアルで査定するまでの流れ
アロームリアルエステートのトップページにアクセスすると、以下のような画面が表示されます。
トップページの「住まいを売る」をクリックすると、過ぎのページへ進むことができます。次は「住まいを売る」ページのトップページとなっています。
このページの「無料査定依頼フォーム」をクリックし、不動産情報の入力画面に進みます。
すると、↓のように査定依頼をする不動産の住所と不動産状況についての詳細を入力すると画面に進みますので、なるべく正確に不動産情報を入力しましょう。
すべての入力が完了したら「入力内容確認へ」をクリックし、入力内容に間違いがないか確認して査定依頼完了となります。
依頼した不動産会社から査定結果の連絡
査定依頼が完了して間もなくすると、アローズリアルエステートから査定結果の連絡があります。もし連絡が遅いようなら、直接問い合わせて査定状況について聞いてみましょう。
査定内容に満足して、実際に売却の依頼をする場合は、まず詳しく話を聞いてから媒介契約するという流れになります。
査定結果に納得がいかない場合は、きちんと不動産が良さhに対して断りの連絡を入れてから、ほかの業者を探しましょう。断り連絡を入れないと、何度も不動産会社から連絡がきてしまう場合がありますので注意しましょう。
アローズリアルを実際に利用した人たちの口コミ・評判
買取保証サービスがあって良かった！
相続した要らないマンションを売却することになりましたが、田舎のほうなので多分売れないよなーと思いながら不動産会社を探していました。
そこで出会ったのがアローズリアルさんで、最初は仲介による売却をおこない、売れなかったら買い取ってもらう買取保証サービスを利用しました。
私も、「どうせ買い取ってもらえるから」と考えると気持ちも軽くなり、掃除をしながら物件が売れるのをいまかいまかと待っていました。
すると、意外と短期で売却できることになり、大喜び！
実際にアローズリアルさんにマンションを買い取ってもらうことはありませんでしたが、買取保証サービスがなければ多分売却に出す自信がなかったので、本当によかったです。
私のように「どうせ売れない」と思っている人ほど利用して欲しいです！
仲介手数料無料はメリットが多すぎ！
アローズリアルの仲介手数料無料の特典に惹かれ、査定フォームから申し込みをしました。
マンションは思ったよりも高値で売れたのですが、買主のローン申し込みが難航したりして、代金の支払いがかなり遅れました。
マンションは父から相続したものですが、私自身は世帯もなく、特にお金持ちというわけでもないですし、ちょうど仕事を辞めた時期でもあったので、これにはかなり焦りました。
他の不動産会社では、通常は代金をもらう前に100万円近い仲介手数料を支払わなければいけないとのことだったので、本当にアローズリアルのお世話になって良かったです！(笑)