| 使用料 | 無料 |
|---|---|
| 同時依頼件数 | 6社 |
| 加盟している不動産会社 | 1000社以上 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 査定依頼数17万件以上 |
| 査定可能な不動産の種類 |
|
| 運営会社 | 株式会社シースタイル |
スマイスターは不動産の売却だけでなく、不動産の買取や不動産投資など、不動産に関するあらゆるサービスを提供しています。
加盟する不動産会社も全国で1000社以上。全国に展開する大手不動産会社から、地元の不動産会社も加盟しているので、あらゆる不動産の売却に対応しています。
最大6つの不動産会社へ同時に査定依頼できるので、より高く評価してくれる不動産会社を簡単に見つけることができるのです。
※本ページにはPRが含まれます。
スマイスターのメリット
- 最大6社に同時査定依頼できる
- 新しい不動産会社も随時加盟している
- 不動産売却に強い不動産会社が多い
- 電話取材に協力すれば5000円分のギフトカードをプレゼント
最大6社に同時査定依頼できる
スマイスターの一括査定サービスでは、登録している不動産会社の中から、6社同時に査定を依頼することができます。
一度不動産の情報を入力すれば、6社からの査定結果を受け取ることができるので、不動産会社を比較して選びたい方にもおすすめです。
半分は大手の不動産会社、残りの半分は地元の不動産会社などに振り分けることで、効率よく相場を知ることが可能です。
新しい不動産会社も随時加盟している
スマイスターではすでに1000社以上の不動産会社が加盟していますが、今でも新しい不動産会社が加盟し続けています。
地元にできた新規の不動産会社もどんどん加盟しているので、常に最新の情報を持った不動産会社に査定を依頼することができるのです。
また依頼時には、スマイスターがお勧めの不動産会社をピックアップ、不動産の知識がない方でも簡単に選べるのでご安心ください。
不動産売却に強い不動産会社が多い
不動産会社には賃貸に強い会社や買取に強い会社など様々ありますが、スマイスターには不動産の売却に強い不動産会社がたくさん加盟しています。
不動産の売買は、仲介となる不動産会社の実力が7割影響するといわれる世界です。
スマイスターであれば、不動産売却の経験とノウハウを持った会社が多く集まっているので、手早く高く不動産を売ることができるのです。
電話取材に協力すれば5000円分のギフトカードをプレゼント
スマイスターに紹介された不動産会社と媒介契約を結んだ方は、電話取材に協力するだけで5000円分のギフトカードを受け取ることができます。
インタビューは10分程度で終わり、使い心地や不動産会社の対応など訊かれるだけなので、質問に答えるだけで簡単に終わらせることができます。
手軽にお小遣いを稼ぐこともできるので、一括査定サービスを利用するならスマイスターがおすすめです。
スマイスターのデメリット
- 最大6社に査定を依頼すると営業の電話が面倒
- ある程度不動産売却の知識を持っている人向けのサイト
- 提携している不動産会社の数が少ない地域もある
最大6社に査定を依頼すると営業の電話が面倒
スマイスターでは最大6社の不動産会社に、一括査定を依頼することができます。
しかし6社に査定を依頼すると、6社から同時に営業の電話がかかってくることになるので、しばらく電話が鳴り止まない状況になります。
一括査定サイトを利用した方の中には、しつこい営業の電話が迷惑だったという声も多いです。
同じ不動産査定サイトでも、「イエイ」であればお断り代行サービスを行っているので、イエイに頼めば代わりに不動産会社へ断りの連絡を入れてくれます。
しかしスマイスターでは、今のところそういったサービスは行っていないので、自分で対応しなくてはなりません。
ある程度不動産売却の知識を持っている人向けのサイト
スマイスターの公式サイトでは、不動産売却に関するコラムや初心者向けコラムが足りないため、初めて不動産を売却する人には難しいかもしれません。
売買実績データや利用者データなどは細かく調べることができますが、初めて不動産を売却するという方には分かりづらい部分が多いです。
そのためこれから初めて不動産を売却するという方は、まずはネットで不動産売却に関する知識を集めてから、あらためて不動産一括査定サイトを選ぶことをおすすめします。
当サイトでは、不動産査定をする際に知っておくべき基礎知識や、不動産売却に関するコラムを多数掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
提携している不動産会社の数が少ない地域もある
スマイスターでは随時提携する不動産会社の数を増やしてはいますが、地域によって提携している不動産会社の数が少ない地域もあります。
そのため2～3社しか査定を依頼できないようであれば、別の不動産査定サイトの利用をおすすめします。
不動産を査定する際には、なるべく多くの不動産会社に査定してもらうのがベターです。
複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より正確に相場を把握することができるからです。
当サイト「不動産査定の達人」では、スマイスター以外にも多くの不動産一括査定サイトを紹介しています。
こちらのカテゴリーでまとめて紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
https://fudosansatei-tatsujin.com/category/sateisite/
スマイスターの査定方法・流れ
ここからは実際にスマイスターで査定を依頼する方法と流れを解説していきます。
公式サイトから無料で一括査定スタート
まずは簡単な不動産情報を入力して、スマイスターの公式サイトから「無料で一括査定スタート」をクリックします。
ここで入力した情報をもとに、不動産会社は査定を行うので、間違いがないように正確に入力しましょう。
ただし土地面積や築年数など正確な数字が分からない場合、大まかな数字でも査定は可能です。※実際の情報と大きく離れれば査定額の精度も下がります。
不動産情報の入力自体は10分程度で終わるため、スマホなどから空いた時間を使って簡単に査定を依頼することができます。
無料査定申し込みで入力する情報
- 物件の種類（分譲マンション・一戸建て・土地・一棟ビルなど）
- 都道府県
- 市区町村
- 町名
- 丁目・字・番地
- マンション名
- 部屋番号
- 専有面積
- 間取り
- 築年数
- 物件の現況（居住中・空室・賃貸中など）
- 物件の関係と名義（名義人・家族・共有名義など）
- 姓名
- フリガナ
- 連絡先住所
- 年齢
- 携帯電話
- 電話番号
- メールアドレス
- 査定依頼の理由
- 売却希望時期
- 査定会社への要望
- 住宅ローンの借り換え希望
- リフォームの検討
- 依頼する会社を選択
- 依頼する不動産会社へ伝えたいこと
- 個人情報の取扱いに関する同意
気にいった不動産会社と媒介契約を結ぼう！
査定依頼が終われば、メールか電話にて査定結果が連絡されます。
査定を依頼した不動産会社の中から、査定結果に納得のいった会社と媒介契約を結びましょう。
査定額だけでなく、担当者の人当たりなども考慮して不動産会社を選ぶことをおすすめします。
また査定を依頼したものの、査定額に納得いかなかった場合には、無理に不動産会社と契約を締結する必要もありません。
断ってもしつこくセールスの電話がかかってくる場合には、スマイスターへ相談して電話をやめてもらえるように相談しましょう。
スマイスターを実際に利用した人たちの口コミ
不動産会社によって査定額が300万円も違った
いちいち不動産会社へ査定を依頼するのが面倒だったので、スマイスターを利用して一括で査定を依頼しました。
正直、同じ不動産を査定するのだから、会社によってそんなに査定額に差が出ないと思っていました。
しかし査定結果を見てみると、一番査定額の低い会社と高い会社では、300万円も査定額に差があったんです。
なぜ査定額に差が出るのか不動産会社に問い合わせたところ、当該地域は知る人ぞ知る人気スポットなので、この値段でも買い手を見つけることができると自信を持って説明してくれました。
実際にその会社と媒介契約を結びましたが、言葉通り査定額のまま買い手を見つけてきてくれたので感動しました。
依頼する不動産会社によって、売れる金額は結構変わるので、一括査定は一度利用しておくべきだと思います。
田舎の家でも売ることができました
相続した田舎の土地も、スマイスターさんに依頼すれば売却することができました。
地元の不動産会社に依頼しても1年間売れなかったのに、スマイスターさんが紹介してくれた不動産会社であれば、3カ月で買い手を見つけることができました。
固定資産税も馬鹿にならなかったので、早めに処分することができて助かりました。
やっぱり遠隔地の広い土地だと、全国に宣伝しなければなかなか売れないと思いますね。