| 使用料 | 無料 |
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| 同時依頼件数 | – |
| 加盟している不動産会社 | – |
| 対応地域 |
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| 利用者数 | 年間10,000件超 |
| 査定可能な不動産の種類 |
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| 運営会社 |
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三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行のグループ会社で不動産売買の仲介などを主な業務としていいます。
社員の9割超が宅地建物取引士の資格を持っており、相談をしても丁寧に対応してくれるので、利用者からの満足度は非常に高いです。
三井住友信託銀行と連携したワンストップサポートで、相続や住宅ローンに関する提案・アドバイスにも対応することができる不動産業界のプロフェッショナル集団です！
※本ページにはPRが含まれます。
目次
三井住友トラスト不動産のメリット
- 年間100万件以上の売買実績
- 地元に精通した担当者による的確な対応
- 大手ならではの高い集客力
- 測量・瑕疵保険などの手厚いサポート
年間100万件以上の売買実績
三井住友トラスト不動産は、年間10,000件以上の案件をこなしています。
ただ仲介した取引が多いだけでなく、仲介を依頼した人の90％以上が「満足した」と語っています。
大手ならではの緻密な情報ネットワークや提携会社との連携の良さがこうした評価につながっているとも考えられますが、それよりも担当者一人ひとりに徹底された丁寧な接客を評価する声が多いようです。
地元に精通した担当者による的確な対応
三井住友トラスト不動産は店舗スタッフ一人ひとりが対応する地域の情報に精通しており、その地域に適したプランを提案してくれます。
同じ地域でも道路を挟んだ向かい側の物件は売れなかったり、教育熱心な学区の物件は子ども連れには人気でも、他学区に位置する隣の物件は人気がなかったりと、地域事情を知らないとわからないコツが不動産売却にはあるので、こうしたスタッフが付いてくれたほうがお得です。
大手のフランチャイズ系などは、あまり地域に詳しくないスタッフが赴任してくることもありますが、三井住友トラスト不動産は同じ大手でも信頼できますよ。
大手ならではの高い集客力
三井住友トラスト不動産では、売り出し中の店舗情報を他店舗に共有し、条件にあった購入希望者に紹介をします。
その他にも、全国の店舗や三井住友信託銀行に広告を展示したり、SUUMOなどのポータルサイトに掲載したりすることで、全国不特定多数の購入希望者を集めていきます。
もちろん、新聞の折り込みチラシといった昔から主流の宣伝方法もおこなっているので、ネット世代以上の購入希望者にもしっかり売り込むことができます。
経験に裏打ちされた販売戦略によって、1枚ずつチラシをポスティングするといった従来の宣伝方法よりも遥かに早く契約手続きを進めることができますよ。
測量・瑕疵保険などの手厚いサポート
三井住友トラスト不動産は、土地の測量や引き渡し後に心配な瑕疵保険サービスなども提供しています。
こうしたサービスは仲介先の不動産会社以外の専門業者に依頼することもできますが、物件の細かい情報を知り尽くしている分、そのまま仲介先に依頼してしまう方がスムーズです。
特に土地測量は不動産会社が対応していないことも多いので、三井住友トラスト不動産のようにサービスとして提供しているのはありがたいですね。
三井住友トラスト不動産のデメリット
- 業者の比較ができない
- 査定対応範囲が14都道府県のみ
業者の比較ができない
三井住友トラスト不動産販売の査定は一括査定ではなく、不動産会社に対して直接査定依頼を出すことになるので、1社からしか査定を受けることができません。
それゆえ、不動産一括査定のように複数業者から査定の提示を受けることができず、各業者の査定を比較したいという方にとってはデメリットとなる場合があります。
ただ、「わたしは三井住友トラスト不動産でしか不動産の売却をしない！」と決めている方は、大手不動産会社ということもありおすすめの不動産売却サービスとなっていますよ！
複数業者の査定額を見て比較したいという方は、各不動産会社に対し1社1社査定依頼をするのは面倒だと思います。その手間を省き、一回の申請で同時に複数業者に査定依頼をしたい場合は、不動産一括査定サイトの利用がおすすめです。
査定対応範囲が14都道府県のみ
三井住友トラスト不動産販売で不動産の査定を考えている方は、査定範囲に限りがあるので注意しましょう。査定範囲外となっている地域に関しては、査定を受け付けていませんので知っておきましょう。
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・岡山・広島・福岡・熊本
以上の14都府県が三井住友トラスト不動産で査定が可能な地域となります。複数業者に対して査定依頼を出す一括査定サービスとは違い、三井住友トラスト不動産販売1社がおこなう査定サービスですので、査定範囲に限りがあっても仕方ありません。
査定したい不動産の地域が対象地域外の場合は、ほかの不動産会社で査定をおこなうか、一括査定サイトにて査定の申し込みをしましょう。
三井住友トラスト不動産販売で査定するまでの流れ
三井住友トラスト不動産販売のトップページを開くと以下のような画面が表示されます。
ここで、「売りたい」をクリックし、次の画面へ進みます。次の画面は「売りたい」ページのトップになっています。
↑ページの「無料査定」をクリックし、査定フォームへ進みます。
すると、↓のように郵便番号から検索できるページに進みますので、査定に出す不動産の所在地の郵便番号を入力しましょう。
郵便番号を入力したら、不動産の種類・不動産の所在地・名義人・個人情報(連絡用)・査定方法を入力し、査定依頼完了となります。
依頼した不動産会社から査定結果の連絡
査定依頼が完了してからしばらくすると、三井住友トラスト不動産販売から査定結果の連絡があります。査定内容に満足し、売却を依頼する場合は、業者の担当者と相談を重ね売却へ向け進んでいくことになります。
査定結果に納得のいかない場合は、しっかり断りを入れて次に査定を依頼する不動産会社を探しましょう。断りの連絡を入れておかないと、何度も不動産会社から連絡が来てしまう場合もあるので注意しましょう。
三井住友トラスト不動産を実際に利用した人たちの口コミ・評判
とにかく対応が丁寧！
不動産売却を実際に体験した方のブログを見ていると損をした、業者に騙されたという声もあり、なかなか査定に進めなかった私ですが、信頼できそうなところなら大丈夫だろうと考え、三井住友トラスト不動産に査定を依頼しました。
驚いたのは、とにかく担当者の対応が良いことです。
かなり初歩的な質問も丁寧に答えてくれましたし、いつ問い合わせをしても対応してくれました。
一応、決めていた期日までには家は売れましたし、目標額も達成したので言うこと無しですが、三井住友トラスト不動産だから上手くいったかは、経験がないので断言できません。
でも、やはり失敗したら1000万円以上の損となってしまいますし、財産を預けるので、信頼できる会社と契約するのが一番だなーとは思います。
一回目の失敗を反省！10倍の希望者が集まるように
不動産を売り出して一度目は、熱血な営業マンに押されて媒介契約を結びました。
しかし、それから1ヵ月たっても買い手が集まっている気配もなかったので、契約を解除しました。
その次に契約をしたのが三井住友トラスト不動産ですが、担当者さんが広告を出すといった次の日からもう希望者から連絡が来るようになりました。
前回の不動産業者の時に比べると10倍ほどのお客さんが内見にくるようになり、1ヵ月も経たずに売れたのが驚きでした！
どんなに良い物件でも不動産会社選びを間違えると売れないので、いろんな会社の査定額や対応を見て決めることをおすすめします。