スモーラの口コミ・評判から見るメリット・デメリット!査定までの流れも解説

スモーラ
使用料 無料
同時依頼件数 9社
加盟している不動産会社 2500店舗
対応地域 全国
利用者数
査定可能な不動産の種類
  • マンション
  • 土地
  • 一戸建て
  • ビル
  • アパート
運営会社 マンションリサーチ株式会社

スモーラは最大9社まで同時に一括査定依頼できるので、より多くの不動産会社から査定を受けたい方におすすめです。

また過去の取引データを基に、ネット上で手軽に相場を調べることができるので、まだ検討段階というユーザーにもおすすめです。

初めて不動産売却に臨む方のために、5分で分かる不動産基礎知識も掲載しているので、不安な方は読んでおくといいでしょう。

このページではスモーラのおすすめポイントや、口コミ・評判をご紹介します。

スモーラのメリット

  • 最大9社の不動産会社へ一括査定が可能
  • 過去800万件の売買事例を基に相場を調べられる
  • 「売りたい」だけでなく「買いたい」にも対応
  • 5分で分かる不動産基礎知識を掲載

最大9社の不動産会社へ一括査定が可能

スモーラには全国2500店舗以上の不動産会社が登録されており、最大9社に同時一括査定を依頼することができます。

他の一括査定サイトを見ても、9件まで対応している不動産会社は珍しいので、より多くの不動産会社を比較して決めたいという方におすすめです。

もちろん査定結果に満足がいかなければ契約しなくても大丈夫なので、とりあえず不動産売却を検討しているから、正確な査定結果を知りたいという方も利用するといいでしょう。

しかし9社に査定を依頼すると、当然9社全部から査定結果の連絡や、セールスの電話がかかってくるようになります。

しばらく電話が鳴りやまなくなることが予想されるので、あらかじめ覚悟はしておきましょう。

過去800万件の売買事例を基に相場を調べられる

スモーラには過去800万件を超える売買事例がストックされており、過去の取引情報を基に対象物件の相場を簡単に調べることができます。

マンションであれば建物名を入力するだけで、正確な相場情報を調べることも可能です。

不動産会社へ査定を依頼しなくても、正確な査定結果を知ることができるので、まだ検討段階という方も利用してみるといいでしょう。

しかし地域によっては情報が足りずに、正確な相場情報が表示されない可能性もあります。

その際には不動産会社へ直接査定を依頼することをおすすめします。

「売りたい」だけでなく「買いたい」にも対応

スモーラでは「売りたい」ときにおすすめの不動産会社だけでなく、「買いたい」ユーザにもおすすめの不動産会社を紹介しています。

そのため不動産を売ったあとの新居を探しているという方は、スモーラに相談してみるといいでしょう。

住居の住み替えは契約や引き渡しのタイミングが重要なので、初めての方はぜひ不動産会社や、不動産の専門的な知識を持った人に相談するようにしましょう。

5分で分かる不動産基礎知識を掲載

スモーラには初めての方にも分かりやすい不動産基礎知識コラムを掲載しています。

不動産売却までの流れや、不動産会社選びのコツなど幅広く紹介しているので、これから初めて不動産を売却するという方は、ぜひ参考にしてみてください。

また当サイトでも不動産の基礎知識関連の記事は紹介しているので、初めての不動産売却で困っている方はぜひ活用してください。

不動産査定基礎知識

スモーラのデメリット

  • 姉妹サイトである「マンションナビ」と変わらない
  • 査定可能な不動産会社が多すぎる?
  • 戸建ての査定には向かない
  • 査定結果の到着に時間がかかることがある

姉妹サイトである「マンションナビ」と変わらない

スモーラは株式会社マンションリサーチという企業が運営している「マンションナビ」というサイトの姉妹サイトとして注目を集めています。

ところが、スモーラはマンションナビと内容がほとんど変わらないということが言われています。その理由としては、マンションナビとスモーラでは紹介される査定可能の不動産業者が同じなのです。

紹介可能な査定会社が同じならメインであるマンションナビを利用した方が良い気がしますね。ということで本当に紹介される査定会社が同じなのか調べてみました!

実際に調べてみた

同じ機能というのが本当なのか調べてみました!

ということで実際にマンションナビとスモーラで同じマンションを査定の対象とし、紹介される不動産会社に違いがあるのか確認してみました!

その結果がこちら!

↓マンションナビ

マンションナビ査定可能不動産会社

↓スモーラ

スモーラ査定可能会社

結果として、まったく同じというわけではありませんでしたが、紹介可能な不動産会社はいくつかかぶっていました。そして一番問題なのが、スモーラで紹介できる不動産会社が少ないということです。

同じ会社が運営しているのに紹介可能な不動産会社に差があるというのは疑問ですね。

また、見てわかるようにサイトデザインがとても似ています。これも「マンションナビと同じ」言われる理由かもしれませんね。

提案:マンションナビとスモーラを一緒に使う!

マンションナビとスモーラを同時に利用すれば8の不動産会社から査定を受けることができます!ということで、スモーラはマンションナビと一緒に利用するとより多くの情報を集めることができそうです。

同じ会社が運営しているということで安心感もありますし、同時に使うという方法もいいのではないでしょうか。

査定可能な不動産会社が多くて困る

デメリットというか嬉しい悩みですよね。先に挙げた査定の例ですが、扱った不動産は東京都心ではなく、郊外にある町にあるマンションを査定の対象としてみました。それでも5、6件の不動産会社を紹介してもらえるので、都心で不動産会社が多いところではもっと多くの紹介を受けることができそうです。

ただ、「不動産会社が多すぎて悩んでしまう」という方もいるようです。一括査定といってもどこに査定依頼を出そうか悩ンでしまうくらいなら、おすすめの不動産会社を厳選してくれても良いかもしれませんね。

もし多くの不動産会社を紹介されても困るという方は、他の一括査定サイトの利用も考えてみてください!

戸建ての査定には向かない

マンションナビの姉妹サイトということで、スモーラもマンションの査定に強いという特徴があります。それゆえ、戸建ての査定には少々弱いようです。先程と同一の市・町で戸建ての査定を検索してみたところ、紹介できる不動産会社は3つでした。

スモーラの査定結果戸建て

この結果からも、スモーラはマンションの査定に強く、戸建ての査定には弱いようです。ただ、戸建ての査定でも1つの不動産会社しか紹介できないという一括査定サイトもありますので、それに比べると全然いいと思います。

戸建ても最低には向かないというより、「マンションの査定に強い」といった方がしっくりきます。

査定結果の到着に時間がかかることがある

不動産の売却では急いでいる方も多いので、査定結果の到着に時間がかかってしまうのはあまり良くないですね。しかし、結果の到着が遅れる原因は、スモーラにあるのか、不動産会社にあるのかわからないというのが本音です。

もし複数社に査定依頼を出して、ある1つの不動産会社の査定結果だけが届かないのであれば、不動産会社側に問題があるでしょうし、すべての結果が届かないのであればスモーラに原因があるかもしれません。

と言っても不動産会社を紹介するからには、早めに結果が欲しいというのがユーザーの本音ですので、どうにか改善できるように頑張ってほしいですね。

スモーラで査定を依頼するまでの流れ

スモーラのトップページを開くと、以下の画面になります。2つの査定方法があるのでどちらが使いやすいか自分で判断しましょう。

トップページでは、マンション名か住所を入力することで次の画面へ進むことができます。

スモーラの査定画面1

スモーラの査定画面2

すると、↓のように物件情報の詳細を入力する画面へ進みます。

スモーラの詳細情報入力画面

ここで不動産情報の詳細を入力し、「あと25秒で査定完了」をクリックすると不動産会社の選択ができるようになります。査定を依頼したい不動産会社を選択して査定依頼完了となります。

依頼した査定会社から査定結果の連絡

査定依頼が完了してしばらくすると、査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

もし査定結果に満足いかない場合は、きちんと断りを入れ交渉が長引かないようにしましょう。気に入った不動産会社には詳しいお話を聞きましょう!

マンションリサーチ株式会社について

マンションリサーチ株式会社では、「スモーラ」以外にも「マンションナビ」という不動産査定サイトも運営しています。

マンションナビはその名の通り、マンションに特化した査定サイトで、全国のマンションの売却価格を即座に調べることができるなど、充実したサービスが満載です。

また成約した方には祝い金サービスも用意しているので、マンションを売ろうと考えている方は、マンションナビの方がおすすめです。

当サイトではマンションナビのおすすめポイントや、口コミなども紹介しているのでぜひ参考にしてください。

マンションナビの口コミ・評判!利用方法をまとめてみました

スモーラを実際に利用した人たちの口コミ・評判

不動産会社によって査定額にこんなに差が出るのかと驚き

スモーラでは7社の不動産会社に査定を依頼しましたが、一番低いところと一番高いところでは、査定額に600万円も差が出たのには驚きました。

不動産は価格が大きいので、たった数%の差でも数百万円単位で差が出てしまうんですね。

不動産会社によってこんなに査定額に差が出るものとは思っていなかったので、これから不動産を売却する方は、なるべく多くの不動産会社の意見を聞いておいた方がいいと思います。

また担当者の対応も不動産会社によって結構差があったので、そのあたりでも比較しておくことが大事かなと思います。

初めての人にも分かりすく配慮されていたので安心した

スモーラでは初めての人でも利用しやすいように配慮されていたので、安心して利用することができました。

不動産を売るってもっと法律とか勉強しなくてはならないと思っていましたが、スモーラなら専門的な知識がなくても利用できたので助かりました。

査定後の手続きも不動産会社がすべてやってくれたので、こちらは不動産会社を選ぶだけでよかったので楽でしたね。