| 使用料 | 無料 |
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| 同時依頼件数 | – |
| 加盟している不動産会社 | – |
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| 利用者数 | – |
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すみなびは、住友林業ホームサービス株式会社が運営しているWEBサイトです。
住友林業ホームサービスが手掛ける総合的な不動産サービスの紹介・提供をしており、その中には不動産売却の仲介も含まれます。
仲介を依頼すると一軒一軒丁寧に宣伝をしてくれるだけでなく、住友林業ホームサービスに集まっている購入希望者も検索できるようになるので、市場の変化や売却すべきタイミングも見やすいという特徴があります。
※本ページにはPRが含まれます。
目次
すみなびのメリット
- 住み替え時のサポートが手厚く充実している！
- 購入希望者が検索できる！
- 売却専用の電話サポートも提供されています！
- 担当者の顔が見えるから安心！
住み替え時のサポートが手厚く充実している！
すみなびは、特に住み替えを希望する方から人気があります。その理由が、買取保証サービスの存在です。
このサービスは、前半は利益の高い仲介による販売活動をおこない、あらかじめ決められた期間内で売却できなかった場合は、事前の取り決め価格で買い取ってもらえるというサービスです。
買取は仲介に比べて利益は下がりますが、短期で確実に引き渡すことができるので、新居の決済が終わっているのに前の物件が手放せないという事態を防ぐことができます。
住み替えをおこなう方で多いのが、引っ越し期間が迫っているのに家がなかなか売れず、焦ってしまい必要以上に値下げをしてしまうパターンです。
すみなびの買取保証サービスを利用すると「期限まで間に合わない」という不安が軽減されるので、売主は積極的に利用することをおすすめします。
購入希望者が検索できる！
すみなびには、「購入希望者検索」のサービスがついています。
ここには、住友林業ホームサービス株式会社と契約している購入希望者のデータが掲載されており、無料で参照することができます。
知ることのできる情報は、以下の通りです。
- 希望の不動産タイプ
- 希望価格
- 希望地域(沿線・最寄り駅）
- 希望の面積/間取り
- 備考
すみなびを利用する前に、こうした購入希望者の情報を見て査定を検討するかどうかを考えるのもおすすめですし、販売活動中に市況を測る上でも役立ちます。
購入希望者のイメージを把握できないと、価格設定や売り出しタイミングを大きく外してしまうので、最終的にすみなびを利用しないとしても、このサービスはどんな人にも利用しておくことをおすすめします。
売却専用の電話サポートも提供されています！
すみなびには、不動産売却用の電話サポートサービスが提供されており、査定の依頼や各種問い合わせを受け付けています。
メールによる問い合わせしか受け付けていない査定サイトも多くありますが、電話はやはり相手の声が聴けるので安心だという人が多いです。
電話サポートで対応してくれるのは担当者ではないので、担当者に対する不信感などがあれば、このサービスを通して相談すると良いでしょう。
担当者の顔が見えるから安心！
すみなびには、各店舗の営業担当の顔写真が載っており、安心して売却を依頼することができます。
媒介契約を結んだ後も、「営業担当のオススメ不動産」と称して、自社HPで顔写真付きで宣伝してもらえます。
売主にとっても安心ですが、買い手にとっても相手の担当者が見えると信頼できますよね。
すみなびのデメリット
- 業者の比較ができない
- 査定範囲が1都2府6県
業者の比較ができない
すみなびは、住友林業ホームサービスが運営しているので、一括査定サービスとは異なり、業者に対して査定依頼を出すという形になります。
それゆえ、一度の査定請求では複数業者の査定額をみることができず、比較対象を得るためには他の業者に対しても査定を依頼する必要があります。
これでは手間がかかってしまうので、複数業者の査定額を一気に集めたいという方は、一括査定サイトを利用することをおすすめします。一括査定サイトで査定依頼をすれば、一度に自分が気になる業者を複数選択することができますよ！
査定範囲が1都2府6県
すみなびでは、査定可能な不動産の地域を指定しています。それ湯wその範囲外にある不動産については、すみなびを使って査定することができません。
東京・大阪・京都・神奈川・埼玉・千葉・愛知・兵庫・福岡
以上の都府県がすみなびが対応している地域になります。一括査定サイトではなく、1つの会社が扱っているサービスですので地域が限定されてしまうのは仕方のないことです。
しかし、全国的に広く不動産業者を紹介している一括査定サイトに比べると、地域が限定されてしまっているのはデメリットかもしれません。
すみなびの対象範囲外の方には、ほかの査定サイトの利用をおすすめします。
すみなびで査定を依頼するまでの流れ
すみなびのトップページを開くと以下のような画面が表示されるので、売りたい欄の「無料査定をためす」をクリックします。
「無料査定をためす」をクリックすると、↓のように査定する不動産に関する詳しい情報入力と、個人に関する情報入力を求められます。
情報入力フォームの指示に従って、項目を埋めたら「確認画面に進む」をクリックし、入力情報に間違いがないか確認すたら、査定依頼完了となります。
依頼した不動産会社から査定結果の連絡
査定依頼が完了するとしばらくして、住友林業ホームサービスから査定結果の連絡が入ります。もし連絡がなかなか来ないようでしたら、自分から不動産会社に問いあわせてみましょう。
査定額に納得でき、「ここに売却を依頼しよう」と決めたら、売却へ向け不動産会社と相談していくことになります。
もし査定額や不動産会社の対応に納得のいかない場合は、ほかの査定サービスなどを利用して、売却を依頼したい不動産会社を依頼しましょう。
すみなびを実際に利用した人たちの口コミ・評判
付属サービスが非常に豊富！
すみなびを利用することに決めたのは、何といってもサービスの多さです。
住み替え保証サービスや、無料会員専用のメール配信サービス、瑕疵保証サービス、仲介手数料10%OFFなど、私たちからすれば大助かりなものばかりだったんですよね。
その他にも便利なサービスが多数あり、その全てを利用することはなかったのですが、万が一何か起こったときのことを考えると、やはりすみなびを利用してよかったなーと今でも思います。
はじめての不動産売却でわからないことばっかりでしたが、査定前に電話で相談したときの対応も丁寧でしたし、契約した後も担当者さんが責任を持って売却してくれました。
責任感の強さとサービス利用の手軽さに好感が持てました！
すみなびを利用したのは、査定申し込みの簡単さが大きな理由です(笑)
簡単申し込み！とPRしていても、記入画面があとからどんどん出てくるようなサイトは本当に多くて、こっちは時間がないのに騙されたような気持ちになりました。
ただ、すみなびの場合は本当に記入が簡単だったので、面倒くさがりの私にはぴったりでそのまま契約しました。
私の場合は、あまり人に言えない事情で家を売却せざるを得なくなったのですが、担当者の方が配慮してくださり、徹底して近所の人にもバレないようにしてくれました。
担当者の責任感の強さを感じ、信頼できました！