| 使用料 | 無料 |
|---|---|
| 同時依頼件数 | 6社 |
| 加盟している不動産会社 | 6社 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 年間10万件以上 |
| 査定可能な不動産の種類 |
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| 運営会社 |
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すまいValueは大手不動産会社6社が運営する一括査定サイトです。
業界ナンバーワンの顧客満足度を誇り、全国ネットワークの強い売却力が魅力です。
年間10万件以上の不動産売買を成約させており、経験豊富なスタッフが対応してくれるので初めて利用する方でも安心です。
一括査定サービスを利用したいけれど安全かどうか不安という方も、すまいValueなら安心して査定を依頼できるでしょう。
このページではすまいValueの魅力や、実際に利用した人の口コミ・評判を紹介しています。
※本ページにはPRが含まれます。
目次
すまいValueのメリット
- 大手6社が運営しているから安心
- 経験豊富な専門スタッフと相談できる
- 全国ネットワークを駆使して、高く・早く売れる
- 売却後のアフターフォローも充実
大手6社が運営しているから安心
すまいValueは日本を代表する大手不動産会社6社が運営しているため、他の査定サイトよりも安心感があります。
登録した情報も加盟した不動産会社にしか共有されないので、しつこいセールスに悩まされることもありません。
首都圏で不動産を売却する人の6割以上は、すまいValueを運営する6社のいずれかと契約しており、結局大手に依頼するケースがほとんどです。
すまいValueであれば大手6社に一括で査定を依頼できるので、手間を省いて手軽に不動産会社を選ぶことができます。
地元の不動産会社からは売れないと言われた物件を持っている方や、査定額に納得のいっていない方は、一度すまいValueで大手に査定してみてはいかがでしょうか。
経験豊富な専門スタッフと相談できる
すまいValueに加盟しているのは大手不動産会社だけなので、対応するスタッフはいずれも確かな知識と経験を持っています。
6社の営業担当者のうち、何と95％以上のスタッフが「宅地建物取引士」の資格を取得しており、不動産売買に関する専門的な知識を習得しています。
またこれまで成約してきた案件も多いので、他社では高く売ることが難しいと言われる物件でも、満足のいく価格で売却してくれるでしょう。
全国ネットワークを駆使して、高く・早く売れる
すまいValueは全国ネットワークを駆使して、高く・早く不動産を売ることができます。
広告や営業のノウハウを持っているので、急いで買い手を見つけたいという方にもおすすめです。
また全国から買い手を募ることができるので、遠隔地にある山林や農地などでも、買い手を探せる情報網の強さが魅力です。
全国に店舗も設置しているので、地元の不動産情報に詳しいスタッフも多く、物件一つ一つの状況を見て的確に査定をしてくれます。
売却後のアフターフォローも充実
すまいValueに加盟している大手6社であれば、売却後のアフターフォローも充実しています。
万が一引き渡し後に不具合が見つかった際には、売主には瑕疵担保責任があるので、修繕費用や賠償金を支払わなければなりません。
そんな時、大手不動産会社であれば賠償保障サービスが付いているので安心です。
保証内容や保証条件は不動産会社によって異なるので、選ぶ際にはアフターサービスの内容も考慮するといいでしょう。
すまいValueのデメリット
- 地元業者の査定額を見ることができない
- 売却ができないと断られることがある
- 見積もり金額に各社差がない
- エリアによって選択可能な不動産会社が減る
地元業者の査定額をみることができない
「不動産の査定は大手6社におこなってもらえるので安心」と紹介しましたが、その弊害として、地元不動産会社の査定額をみることができないというデメリットが生じます。
地元業者は、地域に密着しているのでその土地ならではの良さを知っているので、大手業者より高く売却してもらえることがあります。
それゆえ、大手業者にだけ査定できるのというメリットは、地元業者の意見を聞くことでができないというデメリットを生んでしまっているといえます。
地元業者の意見も聞きたいという場合は、ほかの一括査定サイトを利用することをおすすめします。
売却ができないと断られることがある
すまいValueの利用者の方で、「査定をしたのに売却を断られてしまった」という方がいました。
理由は書いてなかったのですが、いずれにせよ売却を断られる可能性は0ではないと言えます。建物が倒壊寸前だとか、不動産の価値に問題があるということかのしれませんが、もし売却を断られて住まった場合は、しっかり理由を聞きましょう。理由次第では、ほかの不動産業者であれば売却できるかもしれません。
不動産に問題があって売却できるか不安な方は、事前にその旨を不動産会社に伝えておきましょう。
見積もり価格に差がなくて迷ってしまう
すまいValueを利用した方で、届いた査定額に各社の差がなく、どの不動産会社に売却を依頼するか悩んでしまったという方がいるようです。
大手6社が協力してすまいValueを運営しているので、一つの会社だけが魅力的な金額を提示するのは難しいのかもしれません。
金額がさほど変わらないなら、すまいValueを利用する必要はないと考える方も多いのではないでしょうか。
エリアによって選択できる不動産業者が少ない
福岡県北九州市の戸建て住宅を売却することを想定して、すまいValueでは何社の査定を受けられるのか試してみました。
結果として査定を受けることができる不動産会社は1社のみでした。たしかに地域によっては査定可能な不動産業者に差が出てしまうようです。運営会社が大手6社のみということで、すげての地域をきれいにカバーすることは難しいようです。
売却を考えている不動産の所在地が、すまいValueでは対応できないようなら、より多くの地域をカバーしている不動産査定サイトを利用しましょう。
すまいValueで査定するまでの流れ
すまいValueのトップページを開くと、以下のような画面が表示されるので、不動産の種類・都道府県・市区町村・町名を入力して「無料査定スタート」をクリックします。
すると、↓のように査定フォームに移ります。
- 不動産住所
- 築年数
- 不動産の状態
- 査定依頼者の個人情報(連絡先)
以上を入力して「個人譲歩取り扱い方針に同意の上、次へ」をクリックします。
「個人譲歩取り扱い方針に同意の上、次へ」をクリックすると、↓のように、業者を選択する画面になりますので、査定を依頼したい業者にチェックをつけて「次へ(入力内容確認)」を押します。
入力内容の確認ができたら査定依頼完了となります。
依頼した不動産会社から査定結果の連絡
査定依頼が完了すると、しばらくして査定依頼をした業者から査定結果の連絡があります。査定結果が届かない場合は、すまいvalueに問い合わせて査定状況について確認しましょう。
査定結果に満足いく業者があれば、売却へ向けて話を進めていくことになります。もし査定結果に満足できない場合は、不動産会社に断りの連絡を入れて、ほかの業者を探しましょう。断りの連絡を入れないと業者から何度も連絡が入る場合があるので注意しましょう。
すまいValueはどうして生まれた？
すまいValueを運営する大手不動産会社は、元々1984年にオープンマーケットという団体を立ち上げ、公正に不動産取引が行われるような取り組みとを行っていました。
不動産の売買は専門的な知識が必要なため、顧客が一方的に不利になる条件で契約をしてしまうといったケースが多かったからです。
業界内での売買契約におけるルール作りや、瑕疵担保責任が発生した際の保証制度の導入など、安全に不動産取引ができる環境つくりに取り込んできたのです。
そして不動産一括査定サービスが流行り始めた今、大手6社は独自にすまいValueというサービスを開始しました。
あえて加盟会社を大手6社に絞ることで、サービス品質を維持し、安心して利用できるようになっています。
初めて不動産を売るけど、どの査定サイトを利用すればいいのか分からないという方は、すまいValueを利用してみるといいでしょう。
すまいValueを実際に利用した人たちの口コミ・評判
大手しかいないから初心者でも安心して家を売れた
| 希望売却額 | 2500万円 |
|---|---|
| 査定額 | 2000万円 |
| 物件種別 | 一戸建て |
| 築年数 | 10年 |
| 間取り | 5LDK |
夫の転勤に合わせて、今住んでいた家を売ることになり、まずは査定しようとネットで調べていました。
ただ査定サイトだけでも何十個もあったので、どこを使えばいいのか全く分からず…。
そんなときすまいValueの存在を知って、私のような初心者にぴったりだなと思いました。
何を買うにしても大手の会社の方が安心できますからね。
どの会社も私の質問に対して丁寧に対応してくれたので、すごく安心したのを覚えています。
（何となく不動産会社って怖い人が働いているイメージがあったので）
結果的にすまいValueで査定を依頼して、そのうちの1社と媒介契約を結んで家を売ることにしました。
予想していたより高値で売れたので、新しく購入する家の資金に充てようと思います。
田舎にある山だったけど半年かけて買主が見つかった
| 希望売却額 | 1000万円 |
|---|---|
| 査定額 | 1200万円 |
| 物件種別 | 土地 |
| 築年数 | – |
| 間取り | 1㎢以上 |
代々先祖から受け継いだ土地でしたが、固定資産税が苦しくなってきたので一部を手放すことになりました。
ただ田舎の山なんでどれだけ安くしても買い手はつかないし、なかなか売れずに困っていたんです。
そんなとき地元の不動産会社よりも大手に頼んだ方がいいと友人からアドバイスを受け、すまいValueに査定を依頼してみることにしました。
正直そんな簡単に売れるとは思っていませんでしたが、意外と担当者の感触が良くて嬉しかったですね。
そのあとはいろいろ相談しながら、全国に広告を出して買い手を探しました。
結局売却するまでには半年かかりましたが、売れると思っていなかったのですごく嬉しかったですね。
色んな査定サイトを利用したけど結局大手を選んだ
| 希望売却額 | 1500万円 |
|---|---|
| 査定額 | 1750万円 |
| 物件種別 | 一戸建て |
| 築年数 | 18年 |
| 間取り | 7LDK |
査定額に後悔したくなかったので色んな査定サイトを利用していましたが、結局選んだのはすまいValueで紹介してもらった大手の不動産会社でした。
査定額自体はまだ高い会社も他にはあったのですが、他のサービス面を考慮すると、やっぱり大手の不動産会社が一番かな、と思いました。
不動産会社からの査定額が高くても、その値段で売れるとはかぎらないですからね。
やっぱり販売力を持っている不動産会社を選ぶというのも大切だと思います。