UCHIMO(ウチモ)の口コミ・評判から見るメリット・デメリット！査定までの流れも解説

UCHIMO(ウチモ)は、株式会社ハイプライシーズ・ドットコムが運営している無料一括査定サイトです。

コンテンツがそこまで充実しているわけではないですが使い勝手が良く、申し込みをわずか45秒で完了できるようです。

一括で査定依頼できる業者の数も多くはなく、まだ立ち上げ段階のような印象を受けはしますが、24時間電話対応くれるサービスも付いてくるので、それでも初心者には十分使いやすく有益な査定サイトとなっていますよ！

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UCHIMO(ウチモ)のメリット

• わずか45秒で簡単に申し込み完了！
• 24時間いつでも電話相談ができる！
• 不動産の買取査定にも対応！
• 成約価格に応じてお祝い金がもらえる！

わずか45秒で簡単に申し込み完了！

UCHIMOは不動産の広さなどの細かい情報もプルダウン選択で入力できるように工夫がされており、事前に下調べや資料の準備をしていれば、45秒程度で申し込み完了できるようです。

申し込みの簡単さがウリの査定サイトの多くは、申し込み完了まで60秒となっているので、15秒ではありますが、UCHIMOは競合の中でも素早く申し込みができるのは間違いないようですね！

手動で入力したほうが査定額のズレが少ないのでおすすめではありますが、UCHIMOの場合は選択ボタンが細かく区切られているので、そこまでズレる心配はありません。

24時間いつでも電話相談ができる！

UCHIMOのサービスの目玉となっているのが、24時間対応してくれる無料電話相談サービスです。

不動産売却に関する質問に丁寧に回答してもらえるのはもちろんのこと、こちらからサイトへ要望を伝えることもできます。

一括査定サイトで査定依頼をした後に、同じような質問を複数業者から電話で何度もされて困ってしまうことがありますが、これはサイトが情報を業者へ機械的に送信しているので、それぞれの業者で情報の共有がされていないことが原因です。

UCHIMOの場合は、しつこい電話営業を相談したり、業者に向けて伝言したりすることが可能なので、機械的な対応の数がグッと減りますし、業者としっかり話す時間が増えることで相手が優良か悪徳かを判断しやすくなります。

不動産の買取査定にも対応！

多くの一括査定サイトは、不動産業者の仲介によって個人・法人への売却をサポートしていますが、UCHIMOの場合は不動産業者の現金買取の査定にも対応しています。

不動産業者の買取価格は仲介による売却の6~8割程度となるデメリットがありますが、2日~1か月程度で必ず成約できる、基本的に査定額をそのまま手に入れることができ、値引きの心配がないというメリットもあります。

仲介による売却は物件の立地や築年数によってある程度結果が予測でき、田舎の物件は時間をかけても売却できないことがあるので、確実性を求めて買取を選ぶ方が増加しています。

成約価格に応じてお祝い金がもらえる！

UCHIMOは、不動産売却が成立した方を対象にお祝い金をプレゼントしています。

お祝い金の額は、売却価格によって以下のように変化します。

全国相場としては、土地、マンションが2,000万円程度、家(土地付き戸建て)が3,000万円といったところなので、10,000円~20,000円ほどが一般的な金額となるでしょう。

UCHIMO(ウチモ)のデメリット

• 査定できる不動産会社が少ない？
• 知名度が低いから利用が不安
• サイトの作りがありきたり

査定できる不動産会社が少ない？

さて不動産一括査定のメリットの一つとして、複数業者に査定依頼できるから不動産会社の比較ができるというものがあります。一回の査定請求で複数の不動産会社に査定を申し込めるから一括査定は便利なのです。

UCHIMO(ウチモ)どうでしょうか。実際にウチモの評判を調べてみました。その結果、ウチモは提携している不動産会社が少ないのでは？という物を見つけました。実際に査定画面を進めていくと、査定できる会社は1社のみでした。

それなら自分が信用できる不動産会社に足を運んだ方がよさそうですよね。せっかくの一括査定なのにその結果が1社だけというのはどうも納得できませんよね。

より多くの不動産会社を紹介してほしいという方は、他のサイトを利用したほうが良い情報を仕入れることができる可能性が高いです。

地域によって差があることも

不動産会社の数が地域に寄ては少なくなってしますこともあります。その結果査定可能な業者の数が限られてしまう場合もあるので、必ずしもウチモが悪いということは言い切れません。

地方の方は1社しか査定できないというのであれば、その地域の不動産会社を探した方が早いですよね。不動産会社の数を増やすことができればウチモの評判はもっとと思います。

知名度が低いから利用が不安

不動産という業界は、大きな財閥だったり超有名企業が参加しているので、その中でなかなか有名になるのは大変なことです。それはわかっているのですが、ユーザーはやはりそのサイトの知名度を意識してしまうようです。

たしかに、携帯電話はなんとなくiPhoneを信用してしまいますよね。

しかし、知名度というのは相当重要なものではあると思いますが、サービス内容に目を通してみると意外に信用できるというか、利用してみようという気になるかもしれません。ウチモは24時間電話での相談を受け付けています。このように他の一括査定サイトにはないサービスもあるので一度よくサイトに目を通してみても良いかもしれません。

サイトの作りがありきたり

口コミを探していると、「査定ページがなんかありきたり…」というウチモに対する意見もありました。査定ページに進んでいる方は、最後まで最低に出すかどうか、サイトを利用しても大丈夫かどうか悩んでいますので、サイトデザインをもう少し利用しやすいように変えてもらうと、利用者はとっつきやすいのではないでしょうか。

ウチモで査定を依頼するまでの流れ

ウチモのサイトを開くと一番初めに売却物件に関する大体の情報を入力する画面が現れます。

ここに売却使用と考えている物件の「所在地」「物件種類」を入力し、査定スタートのボタンをクリックすると次の画面に進みます。

サイトを開いてすぐに入力画面が現れるのは、ユーザーにとってわかりやすいのではないでしょうか。

すると、↓のように物件に関する詳しい情報を入力する画面が表示されるので、これに従って情報の入力をしていきます。その下には連絡用の個人情報入力もあります。

ここも入力し、「次のステップへ」をクリックすると、物件情報から査定可能な不動産会社が表示されます。今回の場合は3社表示されました。その中から依頼をお願いする不動産会社を選んで査定依頼完了となります。

依頼した不動産会社から査定結果の連絡

すべての入力必須項目を埋め、査定依頼をすると依頼した不動産会社から査定結果の連絡があります。

ウチモでは最大6社に査定依頼を出せますが、今回の場合は3社でした。この3社からはしばらく連絡がくることがあるので頭に入れておきましょう。もし連絡を面倒だと感じる場合は、しっかり断りの連絡を入れ、これ以上連絡をしてこないようにお願いしておきましょう。

不動産会社の比較には、査定額だけではなく会社の雰囲気や営業マンの態度などにも注目してみてください。あなたに合った不動産会社を見つけられるように、いろんな面から不動産会社を観察することも業者選びに大切です。

UCHIMO(ウチモ)を実際に利用した人たちの口コミ・評判

電話相談サービスに大助かりでした！

土地を売るとなってから、有名な企業がやっているものから様々な査定サイトを試しましたが、最終的にUCHIMOを使って業者を探すことにしました。

正直なところ知名度が低いほうのサイトだと思ったので、安全ではないんじゃないか、サービスがお粗末なんじゃないかという不安も最初はありましたが、何より惹かれたのは電話相談サービスです。

不動産に関する知識が全くと言っていいほどなかったので、メールでやりとりをしても良くわからないまま終わっていたと思います。

その点、電話でいつでも疑問点を質問できるというのはかなりありがたかったです！

買取にも対応してくれているのが嬉しい！

急な引っ越しに伴ってマンションを売ることになったのですが、何しろ期間がないということで買取をすることにしました。

最初は独断と偏見で買取対応している良さそうな会社に連絡を入れて相談してたのですが、「生産的じゃないな」と考えて、途中からUCHIMOを利用するようになりました。

他の査定サイトも買取に対応していたのですが、なんとなく仲介による売却をおすすめしてるような雰囲気が出ていたのでやめました(笑)

「買取だと仲介手数料が低くなりがちだから、業者さんがすすめてないのかな？」と勝手に考えていましたが、UCHIMOさんの場合は買取に関する質問でもしっかり電話対応してくれたのが嬉しかったですね。