住宅ローン固定金利のメリット・デメリットを紹介！

住宅ローンを借り入れる際に金利を固定にするか変動にするか決められるとご存知でしたか？

それぞれどのようなメリットやデメリットをもっているのでしょうか。今回は「固定型金利」のメリットデメリットを紹介していきますのでぜひ参考にしてください！

※本ページにはPRが含まれます。

1 住宅ローンの固定金利とは
2 固定金利のメリット
3 固定金利のデメリット
- 3.1 変動金利にくらべ金利が高い
- 3.2 金利が下がらない
4 固定金利に向いている人

住宅ローンの固定金利とは

住宅ローンの固定金利とは、金利が一定なので毎月の返済額が均一の金額になるというものです。返済額の変動がないので毎月安定した生活を送ることができます。

住宅ローンの固定金利にも2種類あり、全期間固定型と一定期間固定型という2つのプランがあります。全期間固定型は住宅ローンの完済まで一切金利の変動のない返済プランのことです。

一定期間固定型は、ご自身の収入の変動を見越して、収入の低い期間は一定の金利でローンの変災をできるプランです。これは自身の収入と相談することができるので安定した返済計画を立てることができます。また、固定期間が終了することが分かっているので事前に返済計画を検討し直すことができるという利点があります。しかし、金利が固定期間にかなり高騰してしまうと返済額が一気に増加してしまうデメリットもあるので注意しましょう。

ようするに、固定金利は毎月一定の額を支払っていく住宅ローンの返済プランのことです。

固定金利のメリット

返済金額が一定で変わらないということは分かりましたが、このメリットとはいったい何なのでしょうか。ここからは住宅ローンの固定金利のメリットを紹介していきます。

金利が一定

金利がその時期その時期によって変わる「変動型」とちがい、住宅ローンの完済まで」金利が一定というのが最大のメリットといえます。変動型金利は市場の影響を受けることになるので金利が高騰してしまうことがあるのですが、固定金利ではその心配がありません。

住宅ローンはいつまでも一定の金額を支払い続ければいいので安心ですね。急に返済額が高くなるという心配がないというようにいいかえることもできます。

金利が変わらないので将来の見通しがつきやすい

金利が上がったり下がったりすると、将来設計がしにくくなってしまいますよね。どのようにお金を使っていくべきか悩んでしまうということも多いかと思われます。

しかし、全期間固定金利であれば金利がずっと一定なので毎月やボーナス時の返済額が変わりません。そのため、お金の使い道の見通しがつきやすいのです。毎月返済に充てる額が決まっていれば、お金の管理がしやすいですよね。住宅ローンの変災期間は長いのでその間に車や旅行などにおおきなお金を使うことになると思います。そこにいくら充てることができるのか明確になるのは嬉しいことなのではないでしょうか。

この安心感・安定感を感じることができるので固定金利第2のメリットということができます。