
現在注目のreit!不動産投資・売却とどこが違う?
近年、reitという不動産の投資方法が注目を集めています。物件の現物を使わないのが従来の投資や売却と大きく異なる点で、低額からはじめることができます。こちらにポイントをまとめてあるので、興味のある方はぜひご覧ください!
近年、reitという不動産の投資方法が注目を集めています。物件の現物を使わないのが従来の投資や売却と大きく異なる点で、低額からはじめることができます。こちらにポイントをまとめてあるので、興味のある方はぜひご覧ください!
親が老人ホームに入所し、実家が空き家になった場合は不動産会社の仲介で売却してしまうのも1つの手です。ただ、この場合注意しなければならないポイントがいくつかあるので、注意しましょう。
遺言で不動産を売却するよう指定されていれば、執行者を1人選んで手続きをおこなうようになります。ただ、他の相続人も一任すれば良いのではなく、しっかりと責任を持って意見・手助けをしていくことが求められます。
未成年者も不動産売却はできますが、親権者の有無などによって手続き・必要書類が異なります。この記事ではパターンごとにわかりやすく解説してあるので、未成年者にも、親権者・後見人にも参考になりますよ!
親子間で不動産売却をおこなうと、税金をかなり抑えることができてお得です。ただ、親子と言えどタダ同然の取引は禁止されていたりと、注意点もあるので要チェックです。
不動産売却後に担当者へ粗品などを送るか悩む方がいますが、こうしたお礼は必要ありません。感謝の言葉を述べるだけで原則問題ありませんが、どうしてもお礼をしたい方のために上手く感謝を伝える方法を紹介します!
不動産が高値で売却できるかは物件の質がまず重要ですが、その他に担当となる営業マンの人柄・実績も重要です。こちらでは担当者の能力を見極めるチェックポイントがまとめられているので、ぜひ活用してください!
不動産売却を代理人に頼む場合は、委任状をしっかり作成することが不可欠です。トラブルを防止し、スムーズな売却を可能にするには、どこに気をつけて作成すれば良いのか。コツをこちらでじっくり解説します!
按分とは、不動産の中でもマイホームを売却するときに利用される方法で、総価格から土地と建物の割合を決める方法です。これをしないと納税ができませんが、コツを知らないと損をするので注意しましょう!
圧縮記帳とは、不動産売却で生じた利益を買い替え費用などと通算して、課税を見送る作業などを指します。上手に活用することで資金面の不安を軽減できますが、難しい手続きでもあるので税理士に相談することをおすすめします。