初めて不動産を売却するときは、流れや手続きなども分からず誰かに相談したいものです。
そこでこのページでは、不動産売却に関する相談をどこにすればいいのかを解説。
訊きたい内容によって、相談すべき相手は変わるのでぜひ参考にしてください。
※本ページにはPRが含まれます。
目次
売却の流れに関する相談は不動産会社か査定サイトへ！
初めて不動産を売却するから流れを知りたい方は、不動産会社か不動産査定サイトに相談するといいでしょう。
どちらも無料で売却までの流れを教えてくれるので、初めて不動産を売却する方でも計画を立てやすくなります。
また当サイトのように不動産の売却に関する情報をまとめたサイトを利用して、売却までの大体の流れを把握しておくといいでしょう。
しかし不動産会社に相談した場合、しつこくセールスの電話がかかってくる可能性もあるのでご注意ください。
不動産は売ってから後悔しても遅いので、ゆっくり考えて売るかどうか決めるといいでしょう。
査定をするなら一括査定サイトへ相談しよう
試しに不動産を査定してもらいたいなら、不動産一括査定サイトを利用するといいでしょう。
一括査定サイトはネット申し込みから簡単に査定を依頼でき、複数の不動産会社に簡易査定をしてもらうことができます。
無料で利用できるので、売却前に相場を把握しておきたい方にもおすすめです。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならない義務はないので、まずは気軽に査定してみるといいでしょう。
査定内容に疑問があるなら不動産査定鑑定士へ
もし不動産会社の査定に疑問があるなら、不動産査定鑑定士へ相談してみましょう。
不動産会社の査定は共通のルールがないので、担当者の個人的な感覚がどうしても反映されてしまいます。
不動産鑑定士であれば国土交通省が規定したルールに沿って、正確に査定してもらうことが可能です。
しかし不動産鑑定士に査定を依頼する場合、10万円～50万円程度費用もかかってしまいます。
よっぽどの事情がない限り、わざわざ不動産査定鑑定士へ依頼する必要はありません。
登記変更など手続きに関する相談は司法書士へ
不動産の登記変更など法律上の手続きに関する相談は、専門家である司法書士へ相談することをおすすめします。
不動産を売却する際には、司法書士へ依頼をして登記変更手続きをしてもらうのが一般的です。
そのため不動産の売却時に必要な法律に関する疑問は、不動産売買に強い司法書士へ相談することをおすすめします。
また登記に関する質問であれば、法務局の窓口でも対応できるので相談してみるといいでしょう。
登記情報はこちらの記事でも詳しく解説しているのでぜひお役立てください。
不動産の売却で発生する税金の相談は税理士へ
不動産を売却して利益が発生した際には、不動産譲渡所得税や住民税を支払わなくてはなりません。
これらの税金は不動産を売却した翌年に支払うため、大体いくら必要なのか把握しておかなければ、お金が足りないという緊急事態に陥りかねません。
そのため不動産の売却で多額の利益が生じそうなときには、税理士へ相談して税金を計算しておくことをおすすめします。
また税理士に相談するのではなく、自分で計算したい方はこちらの記事で税金の計算方法を解説しているので、ぜひ参考にしてください。
不動産の売却では疑問に思ったことはどんどん相談しよう
不動産を売却する際には、疑問に思ったことはどんどん相談することが大切です。
後悔を残さないためだけでなく、疑問をぶつけることで担当者が信頼できるかどうか、見極めることができるからです。
そのため複数の不動産会社の中から選ぶ際など、あらかじめ質問を考えておいて、疑問に思ったことは相談するようにしましょう。
一番誠意をもって返答してくれた業者であれば、あなたも信頼できるのではないでしょうか。
不動産会社に訊いておくべき質問
- 査定を依頼してから売却までの流れ
- 査定額の根拠となる計算方法
- その他あなたの要望に応えることは可能か
不動産会社に査定を依頼して連絡を取り始めた際には、上記3つの質問は訊いておきましょう。
売却期間や売却価格など要望がある方は、あらかじめ不動産会社に伝えておき、対応できるかどうか確認しておくことが大切です。
不動産一括査定サイトを利用すれば、たくさんの不動産会社の中から選ぶことができるので、少しでも対応に不安があったときには別の会社に依頼することができます。
不動産を売却する前の下調べが大切
不動産は何千万円も支払って手に入れた、人生で最も高価な財産の一つです。
そのため不動産を売却する際には、しっかり下調べをして基礎知識をつけておくことが大切です。
当サイト「不動産査定の達人」では、不動産査定サービスだけでなく、不動産の売却に役立つ基礎知識を多数紹介しています。
これから初めて不動産を売却するあなた、ぜひ当サイトの記事を読んで不動産売却時に役立つ知識を身につけてくださいね。
また不動産売却に関する分からない質問があれば、ぜひ当サイト「不動産査定の達人」までお問合せください。