今後の金利はどうなる？住宅ローンの金利推移について調べてみた

現在、住宅ローンの金利は低い水準を維持していますが、今後の推移はいったいどうなっていくのでしょうか。

今回は、今後住宅ローンの金利はどう推移していくのか調べてみました！

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今後の住宅ローン金利に変動は少ない

最近の金融市場をみていると、2017年11月の債券市場は金利が0～0.1％と動きが小さかったです。北朝鮮の威嚇行為などの動きもなく、衆議院選挙も無事終了し、大きな市場変動材料がなくなったことが要因と考えられます。

この結果、金融緩和が維持されると見方が強まったので金利に大きな変動は見られませんでした。全期間に渡って金利が多少減少したため、短期金利と長期金利の差もすこしですが小さくなることになりました。

このような動きを受けて住宅ローンの金利を引き下げた金融機関が多くあり、反対に金利を上げた金融機関はごくわずかにとどまりました。

	変動金利	5年固定	10年固定	35年固定
2017/1	0.447％	0.850％	0.500％	1.150％
2月	0.447％	0.850％	0.500％	1.150％
3月	0.447％	0.800％	0.550％	1.110％
4月	0.447％	0.800％	0.550％	1.200％
5月	0.447％	0.800％	0.600％	1.130％
6月	0.444%	0.800％	0.650％	1.150％
7月	0.444%	0.800％	0.650％	1.180％
8月	0.444%	0.800％	0.700％	1.200％
9月	0.444%	0.800％	0.650％	1.190％
10月	0.447%	0.800％	0.650％	1.155％
11月	0.447%	0.800％	0.650％	1.195％
12月	0.439％	0.800％	0.650％	1.195％

今年の金利変動をみてみると、変動金利と5年固定金利はいまも過去最低金利の水準を保っています。10年固定、35年固定も、過去最低水準とはいかないものの、それに近い低い金利を保っています。

今後も金融市場に強い影響を及ぼすような大きな動きがない場合、このまま低金利の状態が続いていくと予想されています。

ここからは2017年12月の各金利タイプごとに、金利の低い金融機関をランキング形式で紹介していきます。

これから住宅ローンの借り入れを考えている方は参考にしてください。

2017/12	金融機関名	実質金利	事務手数料
1位	住信SBIネット銀行	0.588％	借入額×2.16％
1位	SBIマネープラザ	0.588％	借入額×2.16％
3位	りそな銀行	0.598％	借入額×2.16％＋3.24万円
4位	じぶん銀行	0.606％	借入額×2.16％
4位	au住宅ローン	0.606％	借入額×2.16％

2017/12は以上のように、もともと金利が低い金融機関が金利下げる格好になりました。

住信SBIネット銀行は先月大きな動きをしていなかったのですが、今月は金利を引き下げ低金利ランキングで1位になりました。ただ、低金利だからお客さんが集まるというように簡単なものではないので、もとに戻る可能性も否めません。

ただ、全体的に金利が低い状態が続いているというのは確かなことです。

2017/12	金融機関名	実質金利	事務手数料
1位	りそな銀行	0.718％	借入額×2.16％＋3.24％
2位	みずほ銀行	0.842％	3.24万円
3位	イオン銀行	0.876％	借入額×2.16％
以下は表面金利で1位
11位	じぶん銀行	1.162％(ガン保険付き)	借入額×2.16％