三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを借り入れるメリット紹介！

三菱東京UFJ銀行で住宅ローンの借り入れを考えている方はとても多くいらっしゃると思います。

今回は三菱東京UFJ銀行の住宅ローンについてまとめました。UFJでお金を借りるメリットや、審査の流れについて説明しているのでぜひ参考にしてください。

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三菱東京UFJ銀行で新規借り入れ

三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを借り入れた場合、住宅ローンの金利は以下の通りになります。この金利は最大引下げ時の金利ですので間違いのないようにしてください。金利の引き下げ幅は審査の結果などによって決定されます。

三菱東京UFJ銀行では住宅ローンのジュ全審査をネットから申し込むことができます。事前審査では店頭に行く必要がなく、24時間申し込み可能となっています。それゆえ、平日は仕事で忙しいという方でも簡単に事前診査を申し込むことができます。

また、三菱東京UFJ銀行では最短で翌日には事前審査の結果が出ることがあります。審査スピードが速いのは嬉しいのではないでしょうか。

事前審査の前に相談したいという方は、電話か相談会を利用しましょう。相談会は平日の夕方や土日もおこなっているので時間がない方でもどこかのタイミングで相談できる環境がありますよ。

返済プランごとの金利

三菱東京UFJ銀行は、住宅ローンの借り入れプランを4つ用意しています。

1. 変動金利
2. 一定期間固定金利
3. ミックス借入(変動と固定の組み合わせ)
4. 長期間固定金利

以上の4つが利用できる金利コースです。それでは金利コースそれぞれについて詳しく見ていきましょう。

変動金利コース・固定特約コース

住宅ローンの完済まで金利変動による引き下げメリットを受け続けたい方は、変動金利を選択しましょう。このコースでは金利最大引下げ時0.625%で住宅ローンを借り入れることができます。金利の変動期間について、毎月型か年2回型を選択することができます。もし変動タイプを辞めたいという方はいつでも固定特約タイプに変更することが合できますので安心してください。

固定特約プランで固定10年を当初から契約すると金利が1.050％/年にすることができます。10年以降は本来の1.400％に戻ります。

固定期間が終了すれば変動タイプへ切り替えることができます。この固定期間た変動金利では金利の幅があるのですが、詳しい金利は審査の結果によって決まります。金利の幅はその範囲内で金利が決まりますよという指標となっています。また金利は変動によって上の表の数字から変更になる場合があります。

審査によってはこのプランで住宅ローンを利用できない場合もあるので注意しましょう。審査に通るには現在の収入と借入額の兼ね合いや、あなた自身への信用が必要になります。

住宅ローンの審査について詳しくはこちらの記事をご覧ください。

住宅ローンの審査に通る方法！落ちたらどうするべき？

住宅ローンの審査について幅広く、そして詳しく紹介しています。住宅ローンではどのようなポイントが重視されているのか、落ちた場合の対処法はあるのか等について解説しています。これから住宅ローンの審査を控えている方はぜひ参考にしてください！審査に落ちてしまった方も読んでみてくださいね！

fudosansatei-tatsujin.com

2017-11-30 15:11

これらの変動金利は以下のような方におすすめとなっています。

• 借入期間を長く考えている方
• 変動金利にしたい方

また固定特約コースは以下のような方にとっておすすめとなっています。

• 結婚や出産などで借り入れ当初は経済的に不安定な方
• 将来的に繰り上げ返済を考えている方
• 金利が上昇してしまうと考えている方

変動金利では最大引下げ時の金利委がとても低いというメリットがあるのですが、反対に金利が上がると月の返済額が大きくなってしまうということも考えられます。それが怖いという方は固定の方が安心ですよ。固定なら毎月の返済額が一定ですので、生活の計画が立てやすいです。計画的に生活を送りたいという方は固定特約プランにしてみてはいかがでしょうか。

ミックス借入プラン

ミックス借入は、その名の通り変動金利と固定金利を両方使った住宅ローン返済方法です。

固定の金利コースと変動金利を自由に組み合わせて返済プランを立てることができます。組み合わせ方法によって生まれるメリットが異なるのでよく考えてプランを立てましょう。

たとえば、共働きの家庭で出産や育休によって一定期間収入が減少してしまう事が考えられる場合は、最初は固定2年で後に変動金r委にすると産休や育休期間の間はうまく生活をやりくりすることができるのではないでしょうか。このようにライフ

プランやイベントを考えて返済計を立てるとうまく生活をコントロールすることができますよ。

長期固定金利住宅ローン

これは金利の上昇が不安な方や、借入から完済まで一定の金利で住宅ローンの完済をしたい方におすすめの返済プランとなっています。

長期固定金利住宅ローンは21年以上35年以内での住宅ローンを固定で借り入れ希望の方が利用できる固定金利となります。それ以外の期間で借入希望の方は変動金利や固定特約プラン、ミックス借入を利用することになります。

長期固定金利の金利は以下の通りです。

この住宅ローンを借りるにはさまざまな条件がありますので詳しい条件は三菱東京UFJ銀行のホームページをご覧ください。たとえば借入金額は30万～1億円というような制限があったりします。

比較として、みずほ銀行にて固定金利で長期借入をした場合の金利は以下のとおりです。

金利だけで見るとみずほ銀行の方がお得といえます。ただ金利が低いからみずほの方が良いというわけではないです。サポートや特典などもどこの金融機関に住宅ローンを借りるかを決める要素になりますので参考にしましょう。

三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを借りるメリット

ここからは三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを新規借り入れする際のメリットや特典していきます。住宅ローンの借入先で悩んでいる方はメリットや特典も参考にしましょう。

一部繰り上げ返済の手数料が無料

インターネットにて住宅ローンの一部繰り上げ返済をおこなう場合は、その手数料が無料になります。

窓口で繰り上げ返済を申し込むと手数料に16,200円かかってしまいます。またテレビ電話窓口でも5,400円の手数料がかかります。

もし電話で申し込みをする場合は事前に三菱東京UFJダイレクトへの契約が必要になり、窓口は店頭に足を運ぶ手間がかかってしまいます。そのうえ手数料が高くついてしまうのでインターネットでの申し込みは便利でコストがかからないのでおすすめです。

土日祝や平日夜間も無料相談会実施

相談会を多く開催しているので住宅ローンについて知りたいっことや悩みがある方に嬉しいのではないでしょうか。自身の都合にあわせて相談ができるというのも魅力です。口座を持ってない場合でも相談できるので、ぜひそのような場を利用して悩みを解消しましょう！

相談は事前に予約が必要ですので忘れずにおこないましょう。突然行ってもダメですので注意してくださいね。

7大疾病保障つき住宅ローン

三菱東京UFJ銀行では7大疾病保障つき住宅ローンという商品を売り出しています。これは7大疾病である、

• ガン
• 急性心筋梗塞
• 脳卒中
• 高血圧症
• 糖尿病
• 慢性腎不全
• 肝硬変

に対する補償を受けることができます。

このプランでは2つの選択肢があるので自分にとってどちらが必要か考えてみましょう。

3大疾病補償充実タイプ

この保障に加入すると保険料はかかってしまいますが、住宅ローンの金利から年0.1％を引くことをできます。支払い方法は、住宅ローン金利＋年0.3％－年0.1％となっています。

保険適用開始は加入の翌々月からとなって居るのでそれ以前での診断は補償の対象外となりますので注意してください！

• 借入金額：2000万円
• 借入期間35年
• 金利：1.500

以上の条件の場合でこのプランに加入すると金利は1.700％になり、月の支払額は63,215円になります。このプランに加入せずに通常の住宅ローンでの支払いは61,236円なので、補償に対して支払っている金額は月2,000円ということになります。月2,000円で7大疾病似対する補償を受けることができるのは大きいのではないでしょうか。

加入に際して診断書が不要！

このプランへの加入に際し、医師作成の診断書の提出は不要です。また、専門家による介護・衣料などの相談を電話にておこなっているのでホームページで確認しましょう。

安心の保険料タイプ

こちらは、

• ガン
• 脳卒中
• 心筋梗塞
• 4つの生活習慣

と診断され、就業障害が30日を超えた場合はすべての場合で最長1年間の返済額負担補償を受けることができます。就業障害が1年と30日を超えた場合は住宅ローンの残高が0円になります。

このほかに、女性ならではの疾病や妊娠などに対してもこの保険は対応しているので安心の保険となっています。保険料は男性と女性で違っている手、年齢によっても金額も変わるので詳しくは三菱東京UFJ銀行のホームページを確認してみてください！

団体信用生命保険に無料で加入できる！

三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを組むと、団信の保険料が無料になります。団信は住宅ローンを組む際にほとんどの場合で加入必須になるもので、万が一住宅ローンの返済者が死亡してしまった場合や、高度障害になってしまった場合は住宅ローンの残高が0になるという生命保険です。

こちらの保険料が無料になるのは嬉しいですよね。また、団信への加入には審査が必要なのですが、審査に落ちてしまっても「ワイド団信」という引き受け範囲が広がったものも用意されているので、万が一団信への加入ができなかったとしても安心してください。団信やワイド団信に加入していないと住宅ローンを組むことができません。

ATM手数料などが無料に！

お客様のカードステータスにもよるのですが、ATM利用時や振り込み時にお得なサービスを受けることができます。

• 銀行ATMの利用が何回でも無料
• 提携先のコンビニATM使用手数料が月3回まで無料
• 他行あての振り込み手数料が無料

大きくはこのようなサービスを受けることができます。急なお金の引き出しなどで、仕方なくコンビニATMや夜間のATM使用で手数料を取られてしまっていた方にはうれしいサービスですね。

女性に嬉しい特典も！

出産予定・直後は金利が優遇されます！住宅ローンを借り入れて本人から出産前から出産後6か月以内に申し込めば申請から1年間は金利が－0.2％となります。確認は母子手帳や保険証などでおこないます。

ただ、このサービスを受ける方の条件として、返済期間を延長している方はこのサービスを受けることができません。

提携企業のサービスを受けることができる！

借入1,000万円以上で借り入れ期間が10年以上の方は、MUFGが提携している企業のサービスを割安で受けることができます。

以上のような特典を受けることができます。ほかの銀行でもこのような特典を扱っているのですが、内容は金融機関によって異なるのでいろいろ確認してみましょう！

ちなみにこちらではみずほ銀行が提供している特典を紹介しているのでよければ参考にしてください。

みずほ銀行で住宅ローンを借り入れるメリット紹介！

みずほ銀行にて住宅ローンを借りる際のメリットを紹介しています。また、審査の流れや注意点についてもまとめているので、みずほ銀行での住宅ローンの借り入れを考えている方は参考にしてください。

fudosansatei-tatsujin.com

2017-12-13 18:36

リフォームの適用金利が年0.5%お得！

自宅をリフォームする際にはお金が必要ですよね。その際にMUFGでローンを組むのであればその金利が0.5%/年お得になります。

このサービスを利用するには三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを利用出なくてはいけませんので注意しましょう。

新規借り入れまとめ

ここまでが新規借り入れでの返済プランごとの金利やメリットの紹介でした。

途中でも紹介したように、金融機関によって金利や扱っているサービスの形が異なります。自分に合ったサービスや、自分が魅力に感じるサービスを見つけましょう。

できるだけ金利が低い金融機関を選びたい場合は、より広く探してみましょう。イオン銀行や楽天銀行なども住宅ローンを扱っていますよ！いろいろ住宅ローンの借入先候補を探してみてくださいね。

審査の流れ

三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを借りる際の流れを紹介します。

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UFJの住宅ローンは特典が魅力！

ほかのメガバンクに比べて金利は少々高いのですが、特典が多いのでUFJを住宅ローンの借入先にするのはとてもいいと思います。また普段からUFJを金融機関として利用している方は借り入れ先としてとっつきやすいのではないでしょうか。はじめて利用する方よりも事前の準備が少なくて済むのでおすすめです。

ご自身に合った住宅ローンを選びましょう！